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Gemeindeplanung

Die Gemeindeplanung...

befasst sich mit der vorausschauenden Gestaltung und Entwicklung des Gemeindegebietes. Im Rahmen der Gemeindeplanung sollen Ziele für die räumliche Entwicklung definiert werden, die durch entsprechende Maßnahmen umzusetzen sind. Das betrifft zum Beispiel die Bebauung, die Landschaft oder den Verkehr. 

Die Bauleitplanung...

befasst sich mit der baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde. Sie ist das wichtigste Planungsinstrument zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung. Ablauf und Inhalt der Bauleitplanung sind im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Sie wird im zweistufigen amtlichen Verfahren geregelt: dem Flächennutzungsplan und dem Bebauungsplan.

Der Flächennutzungsplan...

ist die erste Stufe der Bauleitplanung. Er stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde dar. Durch den Flächennutzungsplan werden verschiedene räumliche Nutzungsansprüche wie Wohnen, Gewerbe oder Landwirtschaft zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammengefasst.

Der Bebauungsplan...

ist die zweite Stufe der Bauleitplanung. Er wird von der Gemeinde als Satzung aufgestellt. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Hierin wird detailliert festgelegt, welche Nutzungen auf einer Fläche zulässig sind und in welcher Weise das betreffende Grundstück bebaut werden darf. Nach Fertigstellung des Projektes XPlanung finden Sie die Bebauungspläne im Geoportal Niederrhein unter der Rubrik: Themen - Fachdaten- Bauen und Planen - Bebauungspläne - Ortsplanungsrecht Uedem. 

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