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36. Änderung des Flächennutzungsplans - Bereich zwischen Meursfeldstraße, Stichweg, L 77 und Wellesweg (Mörsfeld - Teil 1)

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 22.10.2020 beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Absatz 1 und § 4 Absatz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728), für die 36. Änderung des Flächennutzungsplans - Bereich zwischen Meursfeldstraße, Stichweg, L 77 und Wellesweg (Mörsfeld - Teil 1) - durchzuführen.

Ziel der Änderung des Flächennutzungsplans ist es, den in Rede stehenden Bereich als neue Wohnbaufläche auszuweisen und die Aufstellung eines Bebauungsplans mit rechtsverbindlichen Festsetzungen zur Entwicklung des geplanten Wohnquartiers zu ermöglichen. Die Planung dient damit dem Zweck, die Versorgung mit Wohnraum in der Gemeinde Uedem zu verbessern.

Im rechtsgültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Plangebiet als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Eine wohnbauliche Nutzung ist aufgrund dessen nicht zulässig. Somit ist eine Änderung des Flächennutzungsplans für den derzeit nicht als Wohnbaufläche dargestellten Teil des geplanten Wohnquartiers erforderlich.

Der räumliche Geltungsbereich der Änderung des Flächennutzungsplans umfasst eine Fläche von ca. 6,0 ha. Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt parallel zu der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 30 - Bereich zwischen Meursfeldstraße, Stichweg, L 77 und Wellesweg (Mörsfeld - Teil 1). Dieser wird damit aus den künftigen Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickelt sein.

In der Zeit vom 16.11.2020 bis einschließlich 16.12.2020 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

Bitte schicken Sie Ihre Stellungnahmen zur elektronischen Weiterbearbeitung an folgende E-Mail-Adresse: bauleitplanung@uedem.de

 

 

Aufstellung des Bebauungsplanes Uedem Nr. 30 - Bereich zwischen Meursfeldstraße, Stichweg, L 77 und Wellesweg (Mörsfeld - Teil 1)

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 22.10.2020 beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Absatz 1 und § 4 Absatz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728), für die Aufstellung des Bebauungsplanes Uedem Nr. 30 - Bereich zwischen Meursfeldstraße, Stichweg, L 77 und Wellesweg (Mörsfeld - Teil 1) durchzuführen.

Zur Entwicklung eines geplanten Wohnquartiers ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Ziel der Planung ist es, rechtsverbindliche Festsetzungen zu treffen, die eine entsprechende geordnete bauliche Nutzung zulassen. Der Bebauungsplan dient damit dem Zweck, die Versorgung mit Wohnraum in der Gemeinde Uedem zu verbessern.

Im rechtsgültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Areal nur zu einem geringen nordwestlichen Teil als Wohnbaufläche und vornehmlich als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Der Bebauungsplan lässt sich folglich nicht aus den derzeitigen Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickeln. Somit ist auch eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich.

Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt daher parallel zur 36. Änderung des Flächennutzungsplans - Bereich zwischen Meursfeldstraße, Stichweg, L 77 und Wellesweg (Mörsfeld – Teil 1). Damit wird der Bebauungsplan aus den künftigen Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickelt sein.

In der Zeit vom 16.11.2020 bis einschließlich 16.12.2020 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

Bitte schicken Sie Ihre Stellungnahmen zur elektronischen Weiterbearbeitung an folgende E-Mail-Adresse: bauleitplanung@uedem.de

 

2. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Uedem Nr. 16 - Blatt 3 - (Straßentrasse des Verkehrsringes Uedem im Zuge der L5 neu) - Teilstück Keppelner Straße (L362) bis Mühlenstraße (L5)

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 22.10.2020 gemäß § 2 Absatz 1 und § 1 Absatz 8 in Verbindung mit § 13 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728), die Aufstellung der 2. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Uedem Nr. 16 - Blatt 3 - (Straßentrasse des Verkehrsringes Uedem im Zuge der L5 neu) - Teilstück Keppelner Straße (L362) bis Mühlenstraße (L5) - sowie die Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB beschlossen.

Ziel der Planung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine teilweise Öffnung des Lärmschutzwalls im nordöstlichen Plangebiet zu schaffen. Ergänzend zur südlichen Anbindung an die Mühlenstraße soll der Hol- und Bringverkehr der neuen Kindertagesstätte durch die geplante Unterbrechung im Lärmschutzwall zukünftig auch über den bestehenden Wirtschaftsweg entlang der nordöstlich verlaufenden Straße „Am Peddenschlag“ (L5) geführt werden.

In der Zeit vom 16.11.2020 bis einschließlich 16.12.2020 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

Bitte schicken Sie Ihre Stellungnahmen zur elektronischen Weiterbearbeitung an folgende E-Mail-Adresse: bauleitplanung@uedem.de

 

 

 

Aufstellung der 3. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Uedem Nr. 10a - Gewerbegebiet östlich der Weezer Straße -

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 18.05.2020 gemäß § 2 Absatz 1 und § 1 Absatz 8 in Verbindung mit § 13 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 27. März 2020 (BGBl. I S. 587) die Aufstellung der 3. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Uedem Nr. 10a - Gewerbegebiet östlich der Weezer Straße - sowie die Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB beschlossen.

Gemäß dem Einzelhandelskonzept der Gemeinde Uedem ist Einzelhandel mit zentrenrelevantem Kernsortiment außerhalb des zentralen Versorgungsbereichs (Ortskern) grundsätzlich ausgeschlossen. Mit der 1. vereinfachten Änderung des Bebauungsplans Uedem Nr. 10a wurden die in diesem Bereich bestehenden und genehmigten Einzelhandelsbetriebe planungsrechtlich gesichert. Aufgrund der Verlagerung des vorhandenen Lebensmitteldiscounters wird diese Garantie aus den Festsetzungen des Bebauungsplanes gestrichen um den Grundsätzen des Einzelhandelskonzeptes zu entsprechen.

In der Zeit vom 08.06.2020 bis einschließlich 10.07.2020 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

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Aufstellung des Bebauungsplans Uedem Nr. 31 - Bereich zwischen Meursfeldstraße und Bahnhofstraße -

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 18.05.2020 gemäß § 3 Absatz 2 und § 4 Absatz 2 in Verbindung mit § 13a des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 27. März 2020 (BGBl. I S. 587) die Aufstellung des Bebauungsplans Uedem Nr. 31 - Bereich zwischen Meursfeldstraße und Bahnhofstraße - sowie die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beschlossen.

Der im Planbereich vorhandene Lebensmittelvollsortimenter soll in das an der Bahnhofstraße entstehende Einzelhandelszentrum verlagert werden. Der Bebauungsplan Uedem Nr. 31 - Bereich zwischen Meursfeldstraße und Bahnhofstraße - sichert die Aufgabe des Lebensmittelvollsortimenters und die Nachnutzung des Standortes.

In der Zeit vom 08.06.2020 bis einschließlich 10.07.2020 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

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35. Änderung des Flächennutzungsplanes - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L 77 (Einzelhandelsansiedlungen) -

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 18.05.2020 beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Absatz 2 und § 4 Absatz 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 27. März 2020 (BGBl. S. 587) für die 35. Änderung des Flächennutzungsplanes - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L 77 (Einzelhandelsansiedlungen) - durchzuführen.

Die Gemeinde Uedem plant mit einem Projektentwickler im Ortsteil Uedem zwischen der Bahnhofstraße, der Meursfeldstraße, dem Wellesweg und der L 77 die Ansiedlung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben. Vorgesehen ist die Entwicklung eines Nahversorgungszentrums mit einer Nutzung durch einen Lebensmittelvollsortimenter, einen Lebensmitteldiscounter sowie einen Drogeriemarkt.

Im rechtsgültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Uedem ist die Fläche bisher als Wohnbaufläche, gemischte Baufläche und Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Durch die Änderung des Flächennutzungsplans werden die bisherigen Darstellungen des Flächennutzungsplans vollständig ersetzt. Dargestellt wird ein sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Einzelhandelsbetriebe (Nahversorgung)“. Der räumliche Geltungsbereich der Änderung des Flächennutzungsplans umfasst eine Fläche von ca. 1,4 ha. Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt parallel zu der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 29 - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L77 (Einzelhandelsansiedlungen) -.

In der Zeit vom 08.06.2020 bis einschließlich 30.07.2020 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

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Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Uedem Nr. 29 - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L77 (Einzelhandelsansiedlungen) -

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 18.05.2020 beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Absatz 2 und § 4 Absatz 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 27. März 2020 (BGBl. I S. 587) für die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Uedem Nr. 29 - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L77 (Einzelhandelsansiedlungen) durchzuführen.

Die Gemeinde Uedem plant mit einem Projektentwickler im Ortsteil Uedem zwischen der Bahnhofstraße, der Meursfeldstraße, dem Wellesweg und der L 77 die Ansiedlung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben. Vorgesehen ist die Entwicklung eines Nahversorgungszentrums mit einer Nutzung durch einen Lebensmittelvollsortimenter, einen Lebensmitteldiscounter sowie einen Drogeriemarkt. Hierzu ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Die angestrebte verbindliche Bauleitplanung für die städtebauliche Planung lässt sich nicht aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickeln. Somit ist auch eine förmliche Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 29 erfolgt daher parallel zur 35. Änderung des Flächennutzungsplanes - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L 77 (Einzelhandelsansiedlungen) -.

In der Zeit vom 08.06.2020 bis einschließlich 10.07.2020 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

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Bitte schicken Sie Ihre Stellungnahmen zur elektronischen Weiterbearbeitung an folgende E-Mail-Adresse: bauleitplanung@uedem.de

 

Ansprechpartner

Herr Koenen
Telefon: 0 28 25 / 88-38
Telefax: 0 28 25 / 88-45
E-Mail: benedikt.koenen@uedem.de
Adresse: Rathaus Uedem, Mosterstraße 2, 47589 Uedem