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35. Änderung des Flächennutzungsplanes - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L 77 (Einzelhandelsansiedlungen)

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 11.07.2019 beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Absatz 1 und § 4 Absatz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) für die 35. Änderung des Flächennutzungsplanes - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L 77 (Einzelhandelsansiedlungen) - durchzuführen.

Die Gemeinde Uedem plant mit einem Projektentwickler im Ortsteil Uedem zwischen der Bahnhofstraße, der Meursfeldstraße, dem Wellesweg und der L 77 die Ansiedlung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben. Vorgesehen ist die Entwicklung eines Nahversorgungszentrums mit einer Nutzung durch einen Lebensmittelvollsortimenter, einen Lebensmitteldiscounter sowie einen Drogeriemarkt.

Im rechtsgültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Uedem ist die Fläche bisher als Wohnbaufläche, gemischte Baufläche und Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Durch die Änderung des Flächennutzungsplans werden die bisherigen Darstellungen des Flächennutzungsplans vollständig ersetzt. Dargestellt wird ein sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel (Nahversorgung)“. Der räumliche Geltungsbereich der Änderung des Flächennutzungsplans umfasst eine Fläche von ca. 1,4 ha. Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt parallel zu der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 29 - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L77 (Einzelhandelsansiedlungen) -.

In der Zeit vom 26.08.2019 bis einschließlich 26.09.2019 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

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Bitte schicken Sie Ihre Stellungnahmen zur elektronischen Weiterbearbeitung an folgende Emailadresse: bauleitplanung@uedem.de

 

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Uedem Nr. 29 - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L77 (Einzelhandelsansiedlungen)

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt der Gemeinde Uedem hat am 11.07.2019 beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Absatz 1 und § 4 Absatz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) für die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Uedem Nr. 29 - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L77 (Einzelhandelsansiedlungen) durchzuführen. Die Gemeinde Uedem plant mit einem Projektentwickler im Ortsteil Uedem zwischen der Bahnhofstraße, der Meursfeldstraße, dem Wellesweg und der L 77 die Ansiedlung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben. Vorgesehen ist die Entwicklung eines Nahversorgungszentrums mit einer Nutzung durch einen Lebensmittelvollsortimenter, einen Lebensmitteldiscounter sowie einen Drogeriemarkt. Hierzu ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Die angestrebte verbindliche Bauleitplanung für die städtebauliche Planung lässt sich nicht aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickeln. Somit ist auch eine förmliche Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 29 erfolgt daher parallel zur 35. Änderung des Flächennutzungsplanes - Bereich zwischen Bahnhofstraße, Meursfeldstraße, Wellesweg und L 77 (Einzelhandelsansiedlungen) -.

In der Zeit vom 26.08.2019 bis einschließlich 26.09.2019 haben Sie Gelegenheit, Ihre Stellungnahme zu dem oben genannten Bauleitplanverfahren abzugeben.

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Bitte schicken Sie Ihre Stellungnahmen zur elektronischen Weiterbearbeitung an folgende Emailadresse: bauleitplanung@uedem.de

 

Ansprechpartner

Herr Koenen
Telefon: 0 28 25 / 88-38
Telefax: 0 28 25 / 88-45
E-Mail: benedikt.koenen@uedem.de
Adresse: Rathaus Uedem, Mosterstraße 2, 47589 Uedem